台湾百货业巨头比赛开店竞争更趋激烈编制

2020-11-20 16:13:04 来源: 雅安信息港

台湾百货业巨头比赛开店 竞争更趋激烈

不景气,台湾百货业开店脚步并未因此减缓,太平洋SOGO百货5月要开天母店、远东百货10月初开花莲店、新光三越明年春开高雄左营店,加上大远百购物中心后年进驻台中,预期市场竞争将更趋激烈。 预计本月23日开幕的太平洋SOGO天母店,由房东士林电机量身打造,经过近一年招商,400多个品牌,其中有148个首度进驻天母,预估开业年的营业额为45亿元,势将瓜分大叶高岛屋与新光三越天母店的业绩。 远东百货开店动作,预计今年10月开花莲新店,抢攻在地客及观光客市场。位于台北县新板特区的板桥中本购物中心,及台中大远百购物中心,则分别在2011年第三季、第四季开幕。 远百主管说,经济不景气,许多厂商业绩下滑,也对今年的拓点持保守态度,但预计两年后开幕的板桥中本及台中店,反而让厂商很期待。 以银器出名的丹麦精品乔治贾森,将在远百板桥店设居家系列,据说就是为了测试未来进驻板桥中本的市场水温。台中大远百位于中部百货业龙头新光三越台中店的隔壁,国际名品也是招商重点。 台中大远百卖场达5万多坪,相当于新光三越台中店,加上远百板桥店的面积,因为空间够大,能让名品业者开设店中店,展现全产品系列及完整表达品牌精神。 相较于台北及高雄市场的饱和,中部百货市场仍有胃纳量,这也是让远百愿意重返台中市场的理由。届时,势必激起与新光三越的激烈战火。 (经济) 台中德安购物中心租约到期 ING接手 ING集团跨入中部百货市场!今年迈入第八年的台中德安购物中心,由于租约到期,将自6月1日起,改由房东I认购人与湘鄂情5月9日签订了相关协议书NG安智地产与安泰人寿接手。值得注意的是,德安开发将正式退出台中百货市场。 ING安泰人寿看好德安在台中市东区的发展,96年以46亿元购入现址土地及建物,德安购物中心再以 售后租回 及 包底抽成 方式继续经营。 去年底,德安曾召开会,宣布将在今年2月封馆改装。 不过,经过一年多的整合,双方对租金认知落差太大,宣告破裂。德安购物中心总经理洪聪贵强调,ING主要考虑台中县用户发送订单时市合并、台中火车站高架化、与捷运蓝线开发等利多因素,决定接手经营德安购物中心。 据了解,德安购物中心的房东为ING安智地产与安泰人寿,产权各占一半,不过富邦金控集团并购ING安泰人寿后,未来安泰人寿所持有的产权,将由富邦人寿接手。 洪聪贵表示,ING现正与一家在美国及澳洲拥有多个购物中心的国际管理团队接触,新经营团队预计6月进驻,并投入约8亿元展开全馆改装,德安购物中心名称暂不变动,预计引进300家厂商,目前已敲定的比率约78%。 洪聪贵说,新的德安卖场,将区分名店街式的 独立店 及 德安百货 两大部门,现有的新天地玺悦会馆、大大茶楼、世界健身俱乐部、威秀影城、家乐福量贩店等都将继续营业,原经营团队也有八成以上员工留任。 德安旗下、位于台北内湖的德安生活百货,今年3月底也是因租约到期,改由房东元大建设接手经营,并更名为日湖生活百货。 目前德安旗下只剩台北先施一家百货公司,另外,位于台南的德安台南店,原订去年10月开幕,但因景气不佳,加上招商不顺,预计顺延到今年9月开幕。 配合换手经营,德安购物中心从今(8)日起到5月底,举办 租约到期、告别台中 一元商品超值拍卖会。德安购物中心去年营业额25亿余元,较96年衰退约5%,新经营团队进驻并完成改装后,预估年营收挑战37亿元。 (经济╱宋健生)

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